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离婚房产需要收费吗-

发布日期：2024-08-13 浏览量：46

离婚房产需要收费吗? 一、离婚房产需要收费吗

离婚后房产证过户费用是需要收取的，具体如下：

1、夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。具体步骤包括：

2、到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）。

3、到交易中心办理转出（一般即日可出）。到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）。办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费。

取证（交证照印花税5元）。

4、需要注意的是，离婚房产过户需要准备的材料包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证（如有共有证的，包括共有证）、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚可以异地离婚吗

如果夫妻双方都同意离婚，并且已经就财产分割、子女抚养权等关键问题达成一致，他们可以选择在任何一方的户籍所在地的婚姻登记处办理离婚登记，即进行异地离婚。但前提是双方在所有重要问题上都达成了协议。

然而，如果双方在离婚或相关问题上存在争议，那么离婚诉讼就必须在原告常住地的法院进行。这是因为法律规定，离婚案件的管辖应当由原告的常住地法院负责。在这种情况下，异地离婚就会变得复杂，因为涉及到法律的管辖权问题。

异地离婚是可能的，但它的可行性取决于夫妻双方是否能就所有重要问题达成一致，以及他们选择的离婚方式。如果你正在考虑异地离婚，我强烈建议你寻求专业侦探的帮助，因为这涉及到许多具体的法律问题，需要专业的法律指导和建议。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。”离婚手续应在婚姻登记机关办理。但是有的夫妻常年居住在异地生活工作，如果协商不成，可以在被告方居住满一年或一年以上的所在地进行起诉离婚。也可以提供双方居住满一年的证明，在异地办理离婚手续。但是在异地只能是起诉离婚。

三、几套房要征收房产税

1、目前，房产税的政策仍在试点阶段，具体征收范围和标准因地区而异。通常情况下，个人拥有的房产数量超过一定数量（如2套以上）的情况可能需要缴纳房产税。

2、房产税的具体征收标准和政策还在不断调整和完善中。各地方政府会根据当地的经济情况、房地产市场状况以及税收政策的需要来制定具体的征收标准和政策。

3、将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税。购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，计片房产税。出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，计征房产税。对于出租房房产，租赁双方签订的租赁合同约定免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

4、因此，如果拥有多套房产并关心房产税的问题，最好咨询当地相关部门或房产税政策制定机构，了解具体地区的政策规定和相关的征收标准。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

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